همه چیز در مورد خرید ویلا در انزلی(شرایط استثنایی)

توریسم آنلاین:منطقه آزاد انزلی در سال 1383 تاسیس شد و یکی از هفت منطقه آزاد ایران است. از زمان تأسیس منطقه آزاد، انزلی رشد فوق العاده ای داشته و ساخت و ساز و به خصوص خرید ویلا در انزلی رشد فوق العاده ای داشته است.

خرید زمین و ویلا در انزلی رونق زیادی دارد زیرا این منطقه به استراحتگاه و مرکز خرید نزدیک است و در ساحل دریا واقع شده است و به جرات می توان گفت انزلی یکی از پرجمعیت ترین مناطق گیلان است. بازه قیمت ویلا در این شهر بسته به موقعیت مکانی آن متفاوت است.

خرید ویلا در منطقه آزاد انزلی

منطقه آزاد انزلی شامل مناطق و روستاهای بسیاری از جمله زیباکنار، امین آباد، خشک اسطلخ، حاجی بکنده و … است که همگی نزدیک به ساحل و فروشگاه ها هستند . آمار خرید ویلا در انزلی برای این مناطق بسیار بیشتر از سایر نقاط است به طوری که شواهد نشان می دهد در حال حاضر بیشتر ساکنان این منطقه بومی ها هستند.
اما امروزه مهاجران زیادی نیز در آنجا زندگی می کنند. در ادامه مطلب به ویژگی های بندر انزلی و مکان های معروف این شهر برای زندگی، خرید و فروش ویلا می پردازیم. پس با ما همراه باشید.

ویژگی های بندر انزلی

بندر انزلی پس از رشت دومین شهر پرجمعیت استان گیلان است که مهم ترین شهر بندری کرانه جنوبی دریای خزر محسوب می شود. نقاط دیدنی فراوان در این شهر به رشد بیشتر صنعت گردشگری آن دامن زده است و باران های شدید در این منطقه نقاط دیدنی را بسیار متنوع جلوه داده است.
وجود سواحل، تالاب ها، دریاها، گونه های مختلف جانوری و گیاهان فراوان، انزلی را به یکی از برترین مقاصد گردشگری کشور تبدیل کرده است. از بهترین مکان های انزلی می توان به مرداب سرخانکل، بلوار ساحلی بندر انزلی، موزه نظامی انزلی، روستای بندرانزلی، روستای ساحلی قو، پل قاضیه و … اشاره کرد.

8 نکته بسیار مهم برای سرمایه گذاری و خرید ملک در انزلی

در بین شهرهای شمالی انزلی جادن، شهر بسیار جالبی است. خرید ویلا در انزلی در سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته است و توسعه منطقه آزاد تجاری-تفریحی، افزایش جمعیت مهاجر، توسعه مشاغل جدید، ساخت کمپ‌ها و توسعه مجتمع‌های مسکونی تایید شده است.
خریداران همواره در معرض اطلاعات نادرست قرار دارند؛ فرآیند انتخاب و خرید ویلا در هر منطقه ای می تواند دشوار باشد این چالش ها گاهی اوقات از ابعاد قابل توجهی برخوردار هستند.
بسیاری از افرادی که از استان های دیگر کشور به این منطقه شمالی می آیند اطلاعات روشنی از محیط زیست و منطقه ندارند. اساساً توجه به جزئیات هنگام خرید ملک می تواند یک معامله موفق و سرمایه گذاری مطمئن را تضمین کند.

توجه به بهبود کیفیت و دریافت گزارش برای خرید ویلا در انزلی

خرید آپارتمان در انزلی یا هر جای دیگر فرقی نمی کند! باید کیفیت ملک را از ابعاد مختلف بررسی کنید. برای دریافت هزینه ساخت علاوه بر سال ساخت، اطلاع از خلاصه اطلاعات ساخت، سازنده و مشاوره تخصصی آن ضروری است. با توجه به افزایش بی رویه قیمت آپارتمان و حساسیت خرید و سرمایه گذاری در ملک، اطلاع از جزئیات بیشتر حق شماست. برای دریافت جزئیات به کم بسنده نکنید!
بررسی وضعیت اتاق های خانه مورد نظر، توجه به عرض پله ها و راهرو ها، امنیت، تجهیزات، حریم خصوصی (اعضای مختلف خانواده)، بررسی وضعیت کنتورهای ساختمان، توجه به اسکلت خانه، لوازم و وسایل برقی و هر آنچه که لازم است را مورد تحقیق قرار دهید.

خرید ویلا در انزلی با توجه به ساختار ملک

ویلا های انزلی با توجه به مساحت زمین در قسمت های مختلف در اندازه ها و ابعاد مختلفی ساخته می شوند. بنابراین هر شخص سازنده با توجه به موقعیت و شرایط ساختمان برای ارزیابی میزان فروش و در نظر گرفتن نیازهای اصلی مشتریان اقدام به طراحی و ساخت می کند.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا جنگلی با قیمت مناسب

بهترین مکان برای سکونت و خرید ویلا در بندر انزلی

ابتدا باید اطلاعات دقیقی از وضعیت شهر و موقعیت بندر انزلی و همچنین شناخت کافی از محلات و موقعیت آنها داشت.
بندرانزلی یکی از شهرستان های استان گیلان است و دارای بافت و معماری بسیار غنی و مدرن است. بنابراین تمایل به سرمایه گذاری در ملک در این شهر و حتی خرید ملک برای زندگی بسیار زیاد است.
این شهر زیبای شمالی از نظر محلی به دو محله بزرگ انزلی و غازی تقسیم می شود که هر کدام چندین محله کوچکتر در مرکز خود دارند. بنابراین برای اینکه بدانید در کدام نقطه شهر ویلا داشته باشید، ابتدا باید اطلاعات کاملی در مورد هر قسمت داشته باشیم.

قیمت خانه و ویلا در بندر انزلی

قیمت ویلا در بندر انزلی با توجه به موقعیت مکانی آنها برآورد می شود. همانطور که گفتیم این شهر بسته به موقعیت و شرایط محله هایش، منطقه بالا و پایین شهر دارد و به همین دلیل قیمت خانه و ویلا در محله ای مانند خیابان پاسداران بسیار بالاست.
عامل بسیار مهم در این زمینه افزایش ارزش خانه ها و املاک در این شهر است. به عبارت دیگر، سرمایه گذاری و خرید ملک اعم از خانه و آپارتمان از هر نظر منطقی است و می تواند روند صعودی ارزش املاک را در این شهر دنبال کند.
نکته قابل توجه دیگر در این زمینه، شرایط مناسب برای خرید ملک بدون سفر به این شهر است. یعنی کسانی که مایل به خرید ملک و سرمایه گذاری در شهر بندرانزلی هستند، می توانند با انجام هماهنگی های انجام شده توسط مشاوران مسکن خرید خود را انجام دهند.
کسانی که به دلیل شلوغی کار و ترس از ویروس کرونا توانایی خرید حضوری را از دست داده اند می توانند از طریق فعالان این بخش گام برداشته و به صورت قانونی، صاحب خانه یا یک ویلای مدرن در شهر بندرانزلی شوند.

اهمیت جهت ملک ها در شهر انزلی

جهت شمالی یا جنوبی بودن ملک، از موارد مهم خرید ویلا در انزلی می باشد،زیرا ویلا بهتر است نورگیر باشد. خانه های رو به جنوب در پاییز و زمستان نور بیشتری می گیرند. علاوه بر این موضوع، جهت ملک برای تقویت روحیه شما نیز بسیار مفید است و همچنین این موضوع باعث بهینه سازی مصرف انرژی و همچنین کاهش هزینه ها می شود.
از طرفی اتاق های شمالی تهویه بهتری دارند و به دلیل باز بودن پنجره در تابستان خنک تر هستند. اما در پاییز، این مشکل به دلیل بارندگی ها و طوفان های مکرر می تواند پیچیده تر به نظر برسد. به عنوان مثال اگر پنجره های شما دوجداره نباشد در هنگام بارش باران ممکن است به مشکل بر بخورید.
https://gillim.ir/property-type/villa/